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Imóvel Comercial com 360 m² em Campo Grande - MS , Jardim Nhanha , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Grande! Este imóvel comercial de 360 m² na Avenida das Bandeiras oferece uma excelente localização no Jardim Nhanhá. Com 2 W.C e cozinha, é ideal para diversos tipos de negócios. A área construída de 176,85 m² permite flexibilidade para adaptações. A proximidade com a Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Estadual e o fácil acesso à Avenida das Bandeiras tornam este imóvel um investimento estratégico. Não perca a chance de adquirir um ponto comercial promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:30
Valor: R$ 540.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:30
Valor: R$ 324.000,00
Economia: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em apartamentos leilão em Campo Grande, MS, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a sua localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 540.000,00. A área total de 360 m² e a área construída de 176,85 m² oferecem uma boa base para diversas atividades comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 29/10/2025 às 15:30, com lance inicial de R$ 540.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja lances suficientes. Recomenda-se monitorar de perto e estar preparado para ofertar neste período, caso o valor se encaixe no seu orçamento e estratégia de investimento.
  • 2ª Praça: Inicia em 05/11/2025 às 15:30, com lance mínimo de R$ 324.000,00 (60% da avaliação). Esta praça representa um desconto significativo de 40% e pode ser mais atrativa para investidores que buscam maior margem de negociação ou que consideram o imóvel com potencial de valorização após reformas ou adaptações.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário de leilão judicial, é fundamental uma análise aprofundada dos processos judiciais associados ao imóvel para entender quaisquer riscos ou pendências. A descrição menciona diversos processos (Execução Fiscal, Ação de Execução de Título extrajudicial), o que exige diligência jurídica.

Estratégia de Investimento:

  • Para o investidor com capital disponível: A 1ª praça pode ser vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e iniciar operações comerciais rapidamente.
  • Para o investidor com foco em maximizar o retorno: A 2ª praça oferece um ponto de entrada com um desconto considerável. Neste caso, o plano seria:

    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário comercial na região de Jardim Nhanhá, Campo Grand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00 e da 2ª praça é de R$ 324.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Nhanha em Campo Grande/MS. A região de Jardim Nhanha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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