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Prédio Comercial em Campo Grande com 583,20 m² , Centro , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

583.2m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com uma área total de 583,20 m² e uma área construída de 374,05 m², o imóvel possui um layout que permite diversas configurações para uso comercial. A localização na Rua Ceará, uma das principais vias de casas de leilão em Campo Grande, garante visibilidade e acesso fácil para clientes e fornecedores. Além disso, a infraestrutura do imóvel, que inclui rede elétrica, água encanada e asfalto, facilita a adaptação para diferentes tipos de negócios.

Valorização: O mercado imobiliário em Campo Grande tem mostrado sinais de crescimento, e a demanda por imóveis comerciais na região central é alta. Investir neste imóvel pode resultar em um retorno significativo, especialmente se for adaptado para atender a nichos de mercado em expansão, como coworking, lojas de varejo ou serviços. A avaliação do imóvel é de R$ 1.430.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, considerando o potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:00
Valor: R$ 858.000,00
Economia: R$ 572.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.430.000,00 e o lance inicial de R$ 1.430.000,00, recomendo que você participe do leilão e busque adquirir o imóvel pelo menor valor possível. O incremento de R$ 28.600,00 permite que você faça lances estratégicos, aumentando gradualmente sua oferta. É importante acompanhar o leilão de perto, especialmente na data de encerramento, que é 14/04/2025, para garantir que você não perca a oportunidade de adquirir o imóvel. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Uma vez adquirido, você pode optar por alugar o espaço para empresas locais, o que pode gerar uma renda passiva significativa. Outra opção é a revenda após a valorização do imóvel, que pode ocorrer em um período de 2 a 5 anos, dependendo do desenvolvimento da área. Em resumo, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, e com uma estratégia bem planejada, você pode maximizar seu retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 858.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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