Encerrado Extrajudicial

Prédio Comercial em Campos do Jordão com Locação ao Banco do Brasil

Avenida Frei Orestes Girardi, 837 - Vila Abernssia - Campos do Jordão/SP

600 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

31/03/2025 às 10h00

R$ 7.960.000

Avaliação do edital: R$ 7.960.000. Lance equivale a R$ 13.267/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 600 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.394 · CRI de Campos do Jordão (SP)
Leiloeiro: Lance no Leilão
Comitente: Banco do Brasil

Descrição do edital

Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado na Avenida Frei Orestes Girardi, 837, Vila Abernssia, Campos do Jordão (SP). Melhor descrito na Matrícula 3.394 do CRI de Campos do Jordão (SP).

a) O imóvel adquirido na presente licitação será obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A, por meio de Contrato de Locação (Anexo 8), a área a ser locada para o Banco corresponde à área ocupada pela Agência Campos do Jordão (SP) com área de 600 m² localizada no térreo e que o Banco utilizará também o estacionamento;

b) Prazo da Locação: (60 meses);

c) Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 34.000,00;

d) Na área ociosa não poderão ser exercidas atividades incompatíveis com os serviços bancários, como por exemplo, boate, escola de música ou dança, academia de artes marciais ou ginástica, serrarias, entre outros;

CONFORME ITEM 16.7 DO EDITAL: Existindo valores não quitados de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio, o Banco do Brasil S.A. ficará responsável pela quitação dos valores a vencer até a data efetiva do registro da transferência do imóvel ao arrematante junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente (matrícula), desde que estas não estejam mencionadas especificamente no lote do bem como de responsabilidade do arrematante. Após a data da efetivação do registro da transferência do imóvel na matrícula, será de responsabilidade do comprador todos os débitos, inclusive parcelas a vencer de parcelamentos realizados.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 600 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 7.960.000; R$ 13.267/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 7.960.000; R$ 13.267/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 22/10/2025.

Prédio Comercial em Campos do Jordão com Locação ao Banco do Brasil

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

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