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Prédio Comercial em Curitiba com Locação Garantida , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba! Prédio comercial estrategicamente localizado na Cidade Industrial, com potencial de locação garantida ao Banco do Brasil S/A por até 60 meses, gerando uma renda inicial de R$ 32.800,00. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento com fluxo de caixa previsível. Ideal para investidores que buscam segurança e rentabilidade. A localização privilegiada facilita o acesso e a visibilidade, tornando-o um ativo valioso no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 4.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com um diferencial significativo: a locação garantida ao Banco do Brasil S/A. A renda inicial de R$ 32.800,00 por mês, com um contrato de até 60 meses, oferece uma previsibilidade de retorno financeiro muito atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, especialmente a Cláusula 3.2 do ANEXO 7 e o ITEM 16.7. Compreender todas as responsabilidades do arrematante em relação a débitos (IPTU, condomínio, etc.) e regularizações é fundamental para evitar surpresas.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione a necessidade de constatação ou visitação, caso seja possível obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel, especialmente sobre os reparos mencionados (infiltração, telhado, poda de árvores), isso ajudará a dimensionar os custos adicionais.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização de área, obtenção de AVCB, reparos e manutenção. Estes custos devem ser incorporados à sua análise de rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo é de R$ 4.100.000,00, com incremento de R$ 5.000,00. Dado que o leilão está aberto e não há lances registrados, é prudente aguardar o encerramento para avaliar o comportamento dos lances, se houver. No entanto, a garantia de locação pode justificar um lance mais agressivo, desde que os custos de regularização e reparos sejam devidamente considerados.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de leilão em Curitiba, especificamente na Cidade Industrial, pode fornecer uma base para avaliar se o valor de avaliação e o lance mínimo estão alinhados com o mercado.
  • Estrutura de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas no edital. Se ho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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