Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Bom Pastor nº 2454, Ipiranga, São Paulo - SP
Área:
1000m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio comercial em uma localização estratégica no Ipiranga, São Paulo. Com uma área total de 1.000m², o imóvel possui um potencial significativo para diversas atividades comerciais. A região é conhecida por sua movimentação e fácil acesso, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 8.014.158,32, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado. O débito de IPTU, embora considerável, pode ser negociado e não deve ser um impedimento para a aquisição. O imóvel está disponível para leilão, e a data de encerramento é em 10 de abril de 2025. Os interessados devem estar atentos às condições de pagamento e às propostas que podem ser feitas. Este é um investimento que pode trazer um retorno significativo, especialmente se o imóvel for utilizado para locação ou para o desenvolvimento de um novo negócio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/04/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 4.470.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.420.900,00 (143.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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