Prédio Comercial em Jardim Mangalot - São Paulo/SP , Jardim Mangalot , São Paulo - SP

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 590.489,19, e considerar o lance inicial do primeiro leilão. Dado que o imóvel está em um leilão judicial, eu esperaria até o segundo leilão, onde o valor de venda é reduzido para R$ 413.342,43, o que representa um desconto de 30%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, como o imóvel está ocupado, eu avaliaria a possibilidade de negociar a desocupação com os atuais ocupantes, o que pode ser uma estratégia para maximizar o retorno sobre o investimento. É importante também considerar a parte ideal do imóvel, que é de 33,33%. Isso significa que eu não teria a propriedade total, mas poderia negociar com os outros coproprietários para adquirir a totalidade do imóvel no futuro. Eu também analisaria as condições de pagamento, que são à vista, e consideraria a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 14/03/2025. Para isso, eu me prepararia para ter um sinal de pelo menos 25% do valor da proposta. Em resumo, minha estratégia seria esperar o segundo leilão, negociar a desocupação e buscar a aquisição da totalidade do imóvel através de negociações com os coproprietários.