Prédio Comercial em Lauzane Paulista com 5 Pavimentos e 420m²
Vila Amélia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 791.567,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua José Carlos Rodrigues, Nº 12, Vila Continental, São Paulo – SP, CEP 02616-130
Área:
420m²
Descrição
Este prédio comercial, com 5 pavimentos e uma área construída de 420m², está localizado em uma região estratégica de São Paulo. Com um terreno de 287m², o imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço para comércio ou serviços. A avaliação atualizada é de R$ 791.568,00, o que representa uma excelente oportunidade de compra, considerando o potencial de valorização da área. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata.
Detalhes Importantes:
O imóvel possui débitos de IPTU, totalizando R$ 9.655,26 em aberto, e uma dívida ativa de R$ 237.864,98. É fundamental considerar esses valores ao planejar a aquisição. O leilão está programado para iniciar em 24 de junho de 2025, e a expectativa é que o valor de mercado do imóvel aumente com o tempo. Não perca essa chance de investir em um ativo sólido e com grande potencial de retorno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 791.567,98 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 11:00
|
R$ 474.940,79 |
-40%
Economia de
R$ 316.627,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Projud Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -194.471,82 (-24.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 47,74m² privativos, desocupado
Vila Amélia, São Paulo - SP
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 47m² privativos
Vila Amélia, São Paulo - SP
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41m² privativos, desocupado
Vila Amélia, São Paulo - SP
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² privativos, desocupado
Vila Amélia, São Paulo - SP