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Prédio Comercial em Leilão , Fatima , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

544.5m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fortaleza! Este prédio comercial em leilão, localizado no bairro Fátima, oferece uma área construída de 423,95m² e um terreno de 544,50m². Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A localização privilegiada na Rua Dom Sebastião Leme, 711, garante visibilidade e fácil acesso. O imóvel está desocupado, facilitando a sua futura utilização ou locação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:56
Valor: R$ 1.186.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Prédio Comercial em Leilão

Este imóvel comercial em leilão, localizado em ofertas de leilão em Fortaleza/CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área construída de 423,95m² e terreno de 544,50m², o potencial de exploração é vasto.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 17/12/25 às 10h56, com um lance inicial de R$ 1.186.350,00. Considerando que o IPTU está quitado e o imóvel está desocupado, a primeira praça é um bom ponto de partida para avaliar o interesse do mercado. Se o lance inicial não for atingido, é prudente aguardar a segunda praça, caso ocorra, para potencialmente obter um valor mais vantajoso.

Estratégias de Investimento:

  • Locação Comercial: Dada a natureza do imóvel e sua localização, a locação para empresas, escritórios ou estabelecimentos comerciais é uma estratégia primária. A área construída permite a divisão em múltiplos espaços, aumentando o potencial de receita.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para modernizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locatários ou para uma futura revenda com valorização.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar a demanda por imóveis comerciais na região de Fátima e Fortaleza para definir o valor de aluguel ou venda mais competitivo.

Considerações Financeiras:

As formas de pagamento oferecidas são variadas, incluindo opções de parcelamento que podem ser vantajosas. É crucial analisar qual modalidade se alinha melhor com o fluxo de caixa do investidor. A ausência de desconto para pagamento à vista sugere que o comitente vendedor está aberto a negociações de longo prazo.

Próximos Passos:

Recomenda-se a leitura atenta do edital e de todos os documentos disponíveis para entender quaisquer ônus ou particularidades do imóvel. A visitação, mediante agendamento, é fundamental para uma avaliaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.186.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Fatima em Fortaleza/CE. A região de Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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