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Prédio Comercial em Manacapuru - AM , Liberdade , Manacapuru - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

317m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Manacapuru!
Este prédio comercial, localizado na Avenida Gilberto Mestrinho, oferece uma área construída de 317 m² e um terreno de 563 m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios na região. A localização privilegiada no bairro Liberdade, com fácil acesso e visibilidade, potencializa o valor comercial do imóvel.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente com a possibilidade de utilização de Crédito Imobiliário para aquisição. A descrição detalhada e as imagens disponíveis fornecem uma boa base para análise, mas uma visita presencial é altamente recomendada para avaliar todas as nuances e oportunidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:11
Valor: R$ 582.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Manacapuru, com 317 m² de área construída e 563 m² de terreno, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica na Avenida Gilberto Mestrinho. A situação de ocupado exige um plano de ação cuidadoso, mas o potencial de retorno é significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O imóvel está em leilão, com a primeira praça (ou praça única) com data de encerramento em 2025-11-27T15:11:00. O valor mínimo para lance nesta praça é de R$ 582.500,00. Dado que não há lances atuais e o valor de avaliação não foi explicitamente informado (ou é R$ 0), é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a estratégia de dar um lance competitivo na primeira praça pode garantir a aquisição antes da concorrência.
  • Desocupação: O edital informa que todas as providências, riscos, custos e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial incluir no orçamento os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da negociação com o ocupante atual ou de medidas legais necessárias.
  • Formas de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista (sem desconto) e Crédito Imobiliário. A possibilidade de Crédito Imobiliário é um ponto forte, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revender o imóvel após a desocupação e reforma.
  • Potencial de Mercado: A área comercial em Manacapuru tem potencial de crescimento. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado para negócios locais, gerando fluxo de caixa. A análise do mercado imobiliário local para imóveis comerciais similares é fundamental para definir o preço de revenda ou aluguel.
  • Documentação: A matrícula nº 5.454 e a inscrição municipal est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manacapuru/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manacapuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manacapuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manacapuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 582.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manacapuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manacapuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Manacapuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Liberdade em Manacapuru/AM. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manacapuru. Confira outros imóveis em leilão em Manacapuru.
Para participar de leilões de imóveis em Manacapuru/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manacapuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manacapuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manacapuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manacapuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manacapuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manacapuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manacapuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manacapuru/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manacapuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manacapuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manacapuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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