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Prédio Comercial em Manacapuru - AM , Liberdade , Manacapuru - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

317m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Manacapuru! Este prédio comercial na Avenida Gilberto Mestrinho oferece uma excelente localização no bairro Liberdade. Com 317 m² de área construída e 563 m² de terreno, o imóvel é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de adaptação para diversos ramos de atividade comercial. A documentação está em ordem, com matrícula e inscrição municipal disponíveis. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:11
Valor: R$ 582.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em Manacapuru, localizado na Avenida Gilberto Mestrinho, nº 1883, no bairro Liberdade, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área construída de 317 m² e terreno de 563 m². A situação de ocupado, embora exija providências para desocupação, pode ser uma vantagem para o comprador que busca um imóvel com potencial de renda imediata após a regularização.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O valor mínimo de lance para a primeira praça é de R$ 582.500,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto. No entanto, a ausência de informações sobre o valor da segunda praça dificulta essa decisão.
  • Avaliação: O valor de avaliação é R$ 0.00, o que é incomum e pode indicar que a avaliação não foi realizada ou não está disponível. Isso reforça a necessidade de uma vistoria presencial detalhada e uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor justo do imóvel.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que é um valor razoável para um imóvel deste porte.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Vistoria Presencial Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, a viabilidade de reformas e o potencial de adaptação para o uso desejado.
  2. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis comerciais similares na região de Manacapuru para ter uma base sólida para a oferta.
  3. Análise de Custos de Desocupação: Obter estimativas sobre os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente o investimento total.
  4. Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado e a a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manacapuru/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manacapuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manacapuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manacapuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 582.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manacapuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manacapuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Manacapuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Liberdade em Manacapuru/AM. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manacapuru. Confira outros imóveis em leilão em Manacapuru.
Para participar de leilões de imóveis em Manacapuru/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manacapuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manacapuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manacapuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manacapuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manacapuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manacapuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manacapuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manacapuru/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manacapuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manacapuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manacapuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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