Prédio Comercial em Menino Deus com Área Privativa de 4.951,14 m²
Menino Deus, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 13.919.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -277% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARCILIO DIAS, N. 877, MENINO DEUS - CEP: 90130-001, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
4951.14m²
Descrição
Este é um excelente prédio comercial localizado em uma das áreas mais valorizadas de Porto Alegre, no bairro Menino Deus. Com uma área privativa de 4.951,14 m² e um terreno de 2.391,40 m², o imóvel oferece um grande potencial para investidores e empreendedores. A localização estratégica proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o ideal para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade.
O imóvel está disponível para leilão e, embora não possua matrícula, a regularização junto ao RGI será de responsabilidade do comprador. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator a considerar na hora de fazer sua proposta. O valor de avaliação é de R$ 13.919.000,00, e o leilão está programado para o dia 27 de março de 2025, às 10h00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 13.919.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-16.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.038.970,00 (-86.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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