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Apartamento com 3 vagas de garagem em leilão , Cristal , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre! Este espaçoso apartamento de 324m² privativos, localizado no bairro Cristal, oferece 3 vagas de garagem e uma infraestrutura completa com piscina e área de lazer. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores regiões da cidade. A proximidade com serviços e a qualidade de vida são diferenciais deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:28
Valor: R$ 1.428.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Leilão

Este imóvel, um apartamento com 324m² de área privativa e 3 vagas de garagem no bairro Cristal, apartamentos leilão em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A avaliação de mercado, embora não explicitamente informada, pode ser estimada com base no lance inicial de R$ 1.428.000,00 e no valor alvo de R$ 2.040.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão encerra em 15/12/25 às 10h28, com um lance inicial de R$ 1.428.000,00. Dado que o valor alvo é R$ 2.040.000,00, e considerando que o imóvel está em leilão condicional (sujeito à aprovação do vendedor), a estratégia ideal seria:

  • 1ª Praça: Monitorar atentamente os lances. Se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor alvo e houver poucos interessados, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição, mas com cautela devido à condição de aprovação.
  • Valor Alvo: O valor de R$ 2.040.000,00 é um indicativo forte do valor que o vendedor considera justo. Estrategicamente, o lance ideal estaria entre o lance inicial e o valor alvo, buscando um ponto de equilíbrio que maximize o retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais e Riscos:

  • Situação Ocupada: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. O edital menciona que as providências e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial incluir esses custos no cálculo do investimento total.
  • Ações Judiciais: A existência de ações judiciais (indenizatória e cobrança) em trâmite requer análise aprofundada dos processos (Proc. Nº 5173421-78.2023.8.21.0001 e Proc. Nº 5024679-43.2025.8.21.0001). O arrematante assumirá os riscos e despesas decorrentes dessas aç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.428.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristal em Porto Alegre/RS. A região de Cristal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Altos do Prado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altos do Prado em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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