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Prédio Comercial em Natal/RN - Esquina Privilegiada , Ribeira , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

307m²

Banheiros

6

Descrição

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Natal/RN representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica em esquina de grande visibilidade. Com uma área construída considerável de 518 m², distribuída em dois pavimentos, oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios. A estrutura atual com recepção, múltiplas salas e banheiros em ambos os pisos pode ser adaptada para escritórios, clínicas, ou até mesmo um espaço de varejo com potencial de alto fluxo. A proximidade com a Rua Frei Miguelino e Rua 15 de Novembro facilita o acesso e a logística. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível, permitindo um planejamento financeiro mais confortável. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado local para definir o melhor uso e potencial de rentabilidade deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Natal/RN, localizado na esquina da Rua Frei Miguelino com a Rua 15 de Novembro, apresenta um grande potencial de investimento devido à sua localização privilegiada e área construída de 518 m². A estrutura com múltiplos ambientes e banheiros em dois pavimentos é versátil, podendo abrigar desde escritórios corporativos até estabelecimentos comerciais de varejo ou serviços.

Considerando a avaliação de R$600.000,00 e o lance inicial de R$300.000,00, a primeira praça oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de 50%. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar riscos, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$300.000,00, pode ser uma estratégia interessante, embora com menor potencial de desconto em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região de Ribeira, Natal/RN. Identificar os tipos de negócios que mais prosperam na área para direcionar a futura locação ou adaptação do imóvel.
  • Due Diligence: Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula atualizada no 3º Ofício de Notas de Natal/RN, e confirmar a ausência de ônus ou pendências que não sejam de responsabilidade do vendedor, conforme mencionado nas observações.
  • Otimização do Espaço: Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para otimizar o uso do espaço comercial. Priorizar a modernização dos banheiros e a criação de layouts flexíveis para atrair inquilinos de diversos setores.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda após reforma, calcular o custo total da aquisição e das benfeitorias para definir um preço de venda competitivo. Se o foco for locação, definir um valor de aluguel que garanta um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo, considerando a possi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ribeira em Natal/RN. A região de Ribeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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