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Ponto Comercial em Natal com 53m² , Tirol , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Natal!
Este ponto comercial na Av. Romualdo Galvão, em Lagoa Nova, oferece uma área interna de 53m², dividida em dois pavimentos, ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel está em bom estado de conservação e conta com recepção, salas, copa e banheiro. Sua localização privilegiada em um empreendimento residencial e próximo a comércios e serviços o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 233.712,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em Natal, RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto comercial com boa localização e estrutura. A avaliação de R$ 233.712,54 em 11/03/2025 sugere um valor de entrada para negociação.

Considerando que o leilão está aberto e a data de encerramento é 19/09/2025 às 09h00, a estratégia ideal seria acompanhar os lances e, se possível, participar da primeira praça. O lance inicial é de R$ 233.712,54, com um incremento de R$ 3.000,00. É crucial monitorar a atividade de lances para determinar o valor de mercado real e definir um teto de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais similares na região de Lagoa Nova, Natal. Analise o fluxo de pessoas, a concorrência e o potencial de retorno do investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor da dívida de condomínio mencionada. A dívida de condomínio, que será informada no site do leiloeiro, é um fator crucial a ser considerado no custo total.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel estiver abaixo do valor de mercado e dentro do seu orçamento, considere fazer um lance competitivo na primeira praça. Caso contrário, avalie a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha sido arrematada, para tentar um valor mais vantajoso.
  • Utilização do Imóvel: Pense em como o imóvel pode ser utilizado. Se for para locação, qual seria o valor do aluguel compatível com o mercado? Se for para uso próprio, como a empresa Apple Play que atualmente opera no local, avalie a possibilidade de negociação com os atuais ocupantes ou a necessidade de adaptações.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.712,54. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tirol em Natal/RN. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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