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Prédio Comercial em Nova Friburgo com 598m² , Prado , Nova Friburgo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

598m²

Descrição

Este é um excelente investimento em um prédio comercial localizado em uma das áreas mais promissoras de leilao com descontos em Nova Friburgo. Com uma área total de 598m² e uma área construída de 247m², o imóvel está situado na Av. Governador Roberto Silveira, uma localização estratégica que garante visibilidade e acessibilidade. O prédio está atualmente ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do novo proprietário, conforme estipulado pela legislação vigente.

O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça marcada para o dia 04 de junho de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 1.759.432,76. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada no dia 06 de junho de 2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 923.559,98. Isso representa uma oportunidade significativa para investidores que buscam um desconto considerável.

Além disso, o imóvel possui uma matrícula regularizada e está registrado no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Nova Friburgo. A documentação está em ordem, o que facilita o processo de aquisição. O vendedor se compromete a quitar quaisquer débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, proporcionando maior segurança ao comprador.

Se você está em busca de um investimento sólido em um imóvel comercial, este prédio em Nova Friburgo é uma oportunidade que não pode ser ignorada. Com um desconto de 48% sobre o valor da primeira praça, é uma chance única de adquirir um bem em uma localização privilegiada. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 09:30
Valor: R$ 1.759.432,76
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 09:31
Valor: R$ 923.559,98
Economia: R$ 835.872,78
3ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste prédio comercial em leilao com descontos em Nova Friburgo representa uma oportunidade estratégica. Com uma área total de 598m² e uma área construída de 247m², o imóvel está situado em uma localização privilegiada, o que pode garantir um fluxo constante de clientes e negócios. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 04 de junho de 2025, com um valor mínimo de R$ 1.759.432,76. Considerando o desconto de 48% sobre o valor da primeira praça, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel por um valor ainda mais acessível, de R$ 923.559,98.

Recomendo que você se prepare para participar do leilão, analisando o mercado local e as tendências de valorização da região. É importante também considerar a situação de ocupação do imóvel, pois a desocupação será responsabilidade do comPrador. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode planejar a utilização do espaço de acordo com suas necessidades, seja para locação ou para uso próprio.

Além disso, a documentação do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de aquisição. O vendedor se compromete a quitar quaisquer débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, proporcionando maior segurança ao comprador. É fundamental que você esteja ciente de todas as condições de pagamento, que são à vista, e que esteja preparado para arrematar o imóvel na primeira praça, caso haja interesse.

Por fim, recomendo que você entre em contato com o leiloeiro ou a empresa responsável pelo leilão para esclarecer quaisquer dúvidas e obter informações adicionais sobre o imóvel. Este é um investimento que pode trazer retornos significativos, especialmente em uma área em crescimento como Nova Friburgo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.759.432,76 e da 2ª praça é de R$ 923.559,98. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Prado em Nova Friburgo/RJ. A região de Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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