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Prédio Comercial em Osvaldo Cruz/RJ com Terreno e Construções , Osvaldo Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Osvaldo Cruz/RJ!
Este imóvel comercial oferece uma excelente localização e potencial para diversos tipos de negócios. Com terreno e construções inclusas, é a chance de investir em uma propriedade com flexibilidade de pagamento em até 60 vezes.
Ideal para empreendedores que buscam expandir ou iniciar suas atividades em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/09/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Osvaldo Cruz/RJ, com lance inicial de R$ 300.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem localizado e com potencial de valorização. A possibilidade de pagamento em até 60 vezes é um diferencial significativo, reduzindo a barreira de entrada e permitindo um planejamento financeiro mais flexível.

Considerando as datas de leilão, a 3ª praça, marcada para 07/09/2025, pode ser uma estratégia interessante caso o imóvel não seja arrematado nas praças anteriores. Isso pode indicar uma maior margem para negociação ou até mesmo a possibilidade de um lance mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Osvaldo Cruz/RJ. Identificar quais tipos de negócios prosperam na região e qual o valor de aluguel médio para imóveis comerciais com características semelhantes.
  • Avaliação Detalhada do Imóvel: Caso o edital e a descrição permitam, buscar informações adicionais sobre o estado de conservação das construções e do terreno. Uma visita técnica, se possível, seria ideal para identificar necessidades de reforma e seus respectivos custos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de potencial reforma. Se o imóvel não for arrematado na primeira ou segunda praça, pode-se aguardar a terceira praça para tentar um lance mais competitivo, sempre respeitando o valor máximo estabelecido.
  • Potencial de Negócio: Com base na localização e nas características, o imóvel pode ser adequado para diversos fins, como: lojas de varejo, escritórios, clínicas, ou até mesmo ser adaptado para um pequeno centro comercial. A flexibilidade de pagamento facilita a aquisição para quem busca um espaço físico para seu empreendimento.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Osvaldo Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Osvaldo Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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