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Prédio Comercial em Rio de Janeiro com 1.00 Unidade , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única no leilões em Rio De Janeiro!
Adquira um prédio comercial em Bangu, uma região com grande potencial de valorização. Este imóvel, com matrícula atualizada e livre de ônus, representa uma excelente chance para investidores.
A Plataforma Comprei PGFN garante um processo de aquisição transparente e seguro, com a possibilidade de compra imediata ou envio de propostas.
Não perca a chance de investir em um imóvel com avaliação judicial de R$ 100.000,00 e oferta mínima de R$ 75.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial em Bangu, leilões em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou expandir seus negócios. A venda é judicial, intermediada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) através da plataforma Comprei PGFN, o que confere segurança jurídica à transação, pois o bem é adquirido livre de ônus e gravames.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Prédio Comercial. Ideal para locação a empresas, escritórios, ou para instalação de comércio. A localização em Bangu, uma área com histórico de desenvolvimento, pode indicar potencial de crescimento.
  • Valor de Avaliação e Oferta Mínima: A avaliação judicial é de R$ 100.000,00 e a oferta mínima é de R$ 75.000,00. Isso sugere uma margem para negociação e potencial de valorização. A estratégia inicial seria ofertar um valor próximo à oferta mínima, mas com margem para aumentar caso haja concorrência, sempre respeitando o valor de avaliação como teto para uma compra segura.
  • Praça do Leilão: O leilão está em Venda Direta Online, com data limite em 14/11/2025. Isso permite um planejamento mais flexível para a oferta. Recomenda-se monitorar a atividade na plataforma e estar preparado para fazer a oferta no momento oportuno, possivelmente próximo ao encerramento para evitar lances antecipados de concorrentes.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25,00% de entrada e até 59 parcelas mensais, o que pode ser um diferencial para compradores com menor liquidez imediata. No entanto, a oferta à vista pode ter preferência ou melhores condições.
  • Visitação e Documentação: É crucial realizar a visitação presencial ao imóvel para verificar seu estado de conservação e potencial de reforma. A documentação, como a matrícula, está disponíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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