Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Glória
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial em Rio de Janeiro - Glória , Glória , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial na Glória, Rio de Janeiro, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a locação vigente com a DUARTE PINTO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. A prorrogação do contrato até 2049 garante um fluxo de renda estável e previsível, tornando-o um ativo atraente para investidores que buscam segurança e retorno a longo prazo.
A localização privilegiada na Rua Santo Amaro, em um bairro consolidado e de fácil acesso, agrega valor ao imóvel, facilitando a locação futura ou a exploração comercial direta. A possibilidade de aquisição por 40% da avaliação, com um valor inicial de R$460.000,00, representa uma excelente margem para negociação e potencial de lucro.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com renda garantida e potencial de valorização em uma das cidades mais importantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 00:00
Valor: R$ 460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva e segurança em seus investimentos. A locação vigente com a DUARTE PINTO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA, com contrato estendido até 2049, garante um fluxo de receita estável e previsível, mitigando riscos e proporcionando um retorno consistente.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 1.150.000,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 460.000,00 (40% da avaliação), a primeira praça é a mais indicada para a aquisição. O lance mínimo de R$ 460.000,00 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se preparar uma proposta próxima ao valor mínimo de R$ 460.000,00, mas com margem para negociação caso haja disputa. É fundamental estar preparado para a segunda etapa de lances online, caso a proposta inicial não seja a vencedora, mas sempre respeitando o valor mínimo estabelecido.
  • Fluxo de Caixa: O aluguel mensal de R$ 3.600,00, totalizando R$ 43.200,00 anuais, oferece um retorno imediato sobre o capital investido. Com um investimento inicial de R$ 460.000,00, o retorno bruto anual seria de aproximadamente 9,35%, o que é um rendimento atrativo, especialmente em um mercado com taxas de juros voláteis.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro da Glória, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é um fator chave para a valorização futura do imóvel. A região tem apresentado desenvolvimento e atrai tanto moradores quanto empresas, o que pode impulsionar o valor de mercado a médio e longo prazo.
  • Riscos e Mitigações: O principal risco é a inadimplência do locatário, embora o contrato de longo prazo e a natureza da empresa locatária sugiram estabilidade. A garantia de que a locação será re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita