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Prédio Comercial em São Bernardo do Campo , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10400m²

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado em uma localização estratégica. Com uma área construída de 10.400m², o imóvel é ideal para empresas que necessitam de um espaço amplo e bem estruturado. O prédio possui 7 andares, com um sistema de ar condicionado central e infraestrutura adequada para diversos segmentos, como saúde e educação. A localização em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo oferece fácil acesso a vias principais e uma infraestrutura completa de comércio e serviços nas proximidades.

Além disso, a condição de desocupado permite que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades específicas. O imóvel é vendido em caráter "Ad Corpus", o que significa que será entregue no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel comercial com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 17:00
Valor: R$ 10.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade valiosa para diversificação de portfólio. Com uma avaliação de R$ 10.500.000,00 e um preço de venda direta de R$ 14.000.000,00, há um potencial significativo de valorização. Considerando que o imóvel está desocupado, você pode planejar uma reforma ou adaptação para atender a um nicho específico de mercado, como coworking ou espaço educacional, que estão em alta demanda.

Recomendo que você analise o mercado local para entender melhor as necessidades das empresas na região de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo. A infraestrutura ao redor do imóvel é um ponto positivo, pois facilita o acesso de clientes e funcionários. Além disso, a possibilidade de locação do espaço após a reforma pode gerar uma renda passiva interessante.

É importante também considerar a condição de pagamento à vista, que pode ser uma vantagem na negociação. Você pode buscar parcerias com empresas de construção para otimizar os custos de reforma e maximizar o retorno sobre o investimento. Abaixo, uma tabela com algumas sugestões de ações:

AçãoDescrição
Pesquisa de MercadoIdentificar a demanda por espaços comerciais na região.
Planejamento de ReformaDefinir o layout e as adaptações necessárias para o novo uso do imóvel.
MarketingDesenvolver uma estratégia de marketing para atrair inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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