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Prédio Comercial em Uberlândia - 360m² , Segismundo Pereira , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este prédio comercial desocupado em apartamentos leilão em Uberlândia é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 360m² e uma área construída de 88m², o imóvel está localizado em uma região estratégica, próximo a importantes vias de acesso e com fácil visibilidade. A desocupação do imóvel permite que o novo proprietário realize as adaptações necessárias para atender ao seu negócio ou para locação.

O leilão está previsto para encerrar em 05 de setembro de 2025, e o lance inicial é de R$ 368.000,00. Considerando o valor de mercado e a possibilidade de negociação, é recomendável que os investidores façam uma análise detalhada do imóvel e do mercado local antes de participar do leilão. Além disso, a condição de venda à vista pode ser uma vantagem, pois permite uma negociação mais rápida e eficiente.

Recomenda-se também verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a regularização de eventuais pendências, para garantir uma aquisição segura. O imóvel está livre de débitos de IPTU até a lavratura da escritura, o que é um ponto positivo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:02
Valor: R$ 368.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, este prédio comercial em apartamentos leilão em Uberlândia representa uma oportunidade interessante para investidores. O primeiro passo seria participar do leilão, que está programado para encerrar em 05 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 368.000,00. É importante estar atento ao valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em torno de R$ 552.000,00, considerando a avaliação e a localização.

Uma estratégia eficaz seria realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por imóveis comerciais na região de Segismundo Pereira. Isso pode incluir a análise de imóveis similares que estão disponíveis para locação ou venda, bem como a identificação de potenciais inquilinos ou compradores. Além disso, é fundamental verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula, para garantir que não haja pendências que possam complicar a aquisição.

Outro ponto a ser considerado é a condição de pagamento. O leilão permite propostas à vista, mas o vendedor também pode considerar propostas parceladas. Portanto, é aconselhável preparar uma proposta que seja atraente para o vendedor, caso a opção de parcelamento seja viável.

Por fim, após a aquisição do imóvel, recomenda-se realizar uma reforma ou adaptação do espaço para atender às necessidades do mercado local, aumentando assim o valor do imóvel e a rentabilidade do investimento. A localização estratégica e a desocupação do imóvel são fatores que podem contribuir para um retorno positivo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Segismundo Pereira em Uberlândia/MG. A região de Segismundo Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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