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Imóvel Comercial Amplo no Centro de Uberlândia/MG , Centro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

942.65m²

Descrição

Oportunidade Única no Coração de leilões em Uberlândia!
Este imóvel comercial de 942,65m² construídos, localizado estrategicamente na Avenida João Pessoa, esquina com a Avenida João Pinheiro, no centro da cidade, representa um excelente investimento. Sua localização privilegiada, com alto fluxo de pessoas e veículos, garante visibilidade e potencial de valorização.
A estrutura permite diversas aplicações comerciais, desde lojas de varejo até escritórios ou serviços. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com apenas 50% de entrada e correção pela taxa SELIC, torna a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno em uma das cidades mais importantes de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 17:00
Valor: R$ 6.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilões em Uberlândia, MG, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente pela sua localização central e área construída significativa de 942,65m². A avaliação de R$8.000.000,00 e o lance inicial de R$6.000.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial em Uberlândia. Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região, o fluxo de comércio na Avenida João Pessoa e nas proximidades, e o perfil dos negócios que prosperam na área.
  • Avaliação da Estrutura e Potencial de Reforma: Visitar o imóvel (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e a descrição para identificar a necessidade de reformas ou adaptações. A área construída permite flexibilidade para diversos tipos de negócios.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é judicial e a venda é por iniciativa particular, é importante entender as regras de proposta. O lance inicial é de R$6.000.000,00. Se a proposta for igual ou superior a 100% da avaliação (R$8.000.000,00), a compra pode ser instantânea. Se for superior a 50% da avaliação (R$4.000.000,00), pode ser aceita após 30 dias. A estratégia ideal seria ofertar um lance competitivo, mas que também considere o potencial de retorno após a aquisição. Esperar a segunda praça pode não ser vantajoso, pois o lance inicial já está abaixo da avaliação.
  • Análise Financeira: O pagamento pode ser à vista ou parcelado em até 30 meses com 50% de entrada. É fundamental calcular o custo total do imóvel com juros e correção, e comparar com o potencial de receita de aluguel ou revenda. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo.
  • Due Diligence Legal: Verificar a matrícula do imóvel (54.963 d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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