Prédio Comercial em Vila Formosa com Área Privativa de 403,14m²
Vila Formosa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 795.995,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA OURICURI, N. 331, VILA FORMOSA - CEP: 03365-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
403.14m²
Descrição
Este prédio comercial localizado na Vila Formosa é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 403,14 m² e um terreno de 218,06 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. A localização é estratégica, em uma região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a transportes públicos.
O imóvel está regularizado, mas a responsabilidade pela regularização ficará a cargo do comprador. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora de fazer a aquisição.
Além disso, o comprador deverá arcar com as despesas de tributos e condomínio, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.300.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 795.995,85, com um desconto de 38,77%.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 795.995,85 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.725.524,69 (468.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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