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Terreno com 6 Vagas e Benfeitorias na Vila Formosa , Vila Formosa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

167.23m²

Vagas

6

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo na Vila Formosa, ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial. Com 167,23m², o terreno possui 6 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. A localização é estratégica, com fácil acesso a vias principais e comércio local. Além disso, a área conta com infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados e transporte público. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie a construção imediatamente. Não perca a chance de adquirir este terreno com benfeitorias e potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:00
Valor: R$ 960.945,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:00
Valor: R$ 576.567,00
Economia: R$ 384.378,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno na Vila Formosa apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 960.945,00, o primeiro leilão está programado para o dia 14 de março de 2025, e o encerramento da segunda praça será em 7 de abril de 2025. Considerando o valor de mercado estimado em R$ 1.441.417,50, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento. A primeira praça terá um lance inicial de R$ 960.945,00, o que significa que você pode adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Além disso, o incremento de R$ 10.000,00 permite que você faça lances estratégicos. Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois a concorrência pode ser menor, e o imóvel está desocupado, permitindo que você inicie a construção imediatamente. Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça oferece uma nova chance com um valor de lance mínimo de R$ 576.567,00. Este terreno é ideal para construção de residências ou um pequeno empreendimento comercial, aproveitando a demanda na região. Considere também a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição. Não perca essa oportunidade de investimento!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 960.945,00 e da 2ª praça é de R$ 576.567,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em São Paulo/SP. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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