Prédio Comercial Locado com 4.802m² Construídos e 2.100m² de Terreno
Centro, Umuarama - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 13.082.215,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Brasil, 4159, Centro, Umuarama, PR
Descrição
Prédio comercial locado com ampla área construída de 4.802,33m² e terreno de 2.100m², localizado no Centro de Umuarama/PR. O imóvel está ocupado e locado até 31/05/2027, com renda mensal de R$ 29.603,69 reajustada pelo índice IPCA. A venda será formalizada por Escritura Pública, e o arrematante assumirá o contrato de locação vigente, respeitando todas as cláusulas contratuais.
Importante destacar que o imóvel requer regularização junto à prefeitura e cartório, incluindo atualização do AVCB, cujos custos serão de responsabilidade do comprador. O pagamento é somente à vista com 10% de desconto, e débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 11:00
|
R$ 13.082.215,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.700.687,95 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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