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3 Matrículas em Umuarama/PR: Salão Comercial e Residências Ocupadas , Zona 4 , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Umuarama/PR! Adquira um pacote de 3 matrículas com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis urbanos em localização estratégica. A venda conjunta oferece a possibilidade de explorar o espaço comercial e residencial, com áreas de terreno e construção significativas. Não perca a chance de investir em Umuarama!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 11:00
Valor: R$ 2.552.357,48
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 11:00
Valor: R$ 2.525.000,00
Economia: R$ 27.357,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto pela venda conjunta de três matrículas, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando que o imóvel está ocupado e que a primeira praça tem um lance atual de R$ 2.552.357,48, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 2.525.000,00. Essa estratégia visa obter um valor de aquisição potencialmente menor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Umuarama/PR, focando em propriedades com características comerciais e residenciais.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos associados à desocupação do imóvel, possíveis reformas necessárias e impostos (IPTU, condomínio, etc.).
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, considerando os aspectos legais e buscando uma solução amigável com os atuais ocupantes, se possível.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais benfeitorias. A área total de terreno (1011.5 m²) e a área construída (426.75 m²) oferecem flexibilidade para diferentes projetos, como:

    • Reforma e Revenda: Reformar as residências e o salão comercial para venda individual ou em conjunto.
    • Locação: Utilizar o salão comercial para locação e as residências para gerar renda passiva.
    • Desenvolvimento Imobiliário: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, a grande área de terreno pode permitir um novo empreendimento.
  • Análise Financeira: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) esperado, considerando o valor de aquisição na segunda praça, os custos adicionais e o potencial de receita.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.552.357,48 e da 2ª praça é de R$ 2.525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 4 em Umuarama/PR. A região de Zona 4 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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