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Imóvel com 6.512,65 m² de terreno e 3.049,85 m² construída no Rio de Janeiro , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6515.67m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um amplo imóvel comercial no leilão em Rio De Janeiro! Com uma vasta área de terreno de 6.512,65 m² e 3.049,85 m² de área construída, este imóvel oferece um potencial imenso para diversos tipos de negócios. Sua localização estratégica em Bonsucesso, com frentes para as ruas Arequetiba e Dona Isabel, garante excelente visibilidade e acesso. O imóvel é composto por múltiplas matrículas, totalizando uma área significativa e diversificada, com benfeitorias que incluem prédios com múltiplos pavimentos, áreas de lanternagem, estacionamento e depósitos. Ideal para empreendimentos logísticos, industriais ou comerciais de grande porte. Não perca a chance de adquirir um patrimônio valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 11.860.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.930.000,00
Economia: R$ 5.930.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de grande porte e com potencial de valorização. Dada a sua dimensão e localização estratégica no leilão em Rio De Janeiro, diversas estratégias podem ser consideradas:

  • Desenvolvimento Logístico/Industrial: A grande área de terreno e as benfeitorias existentes, como áreas de lanternagem e estacionamento, sugerem um forte potencial para a instalação de centros de distribuição, galpões logísticos ou até mesmo para a expansão de operações industriais. A proximidade com vias importantes facilita o escoamento de mercadorias.
  • Loteamento para Venda ou Locação: Dada a divisão em múltiplas matrículas, o imóvel pode ser reconfigurado para a criação de lotes menores, destinados à venda ou locação para empresas de menor porte, otimizando o retorno sobre o investimento.
  • Incorporação Imobiliária: Dependendo do zoneamento local, o terreno pode ser utilizado para o desenvolvimento de projetos imobiliários residenciais ou comerciais de maior densidade, agregando valor significativo ao ativo.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 5.930.000,00. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 11.860.000,00, o que indica um interesse considerável no imóvel. No entanto, a 2ª praça oferece um valor de lance inicial significativamente menor, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de economia.

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça07/11 (sexta-feira) - 10:00R$ 11.860.000,00
2ª Praça14/11 (sexta-feira) - 10:00R$ 5.930.000,00

Considerando o lance atual da 1ª praça, é prudente aguardar a 2ª praça para tentar uma aquisição com um valor mais vantajoso. A estratégia seria monitorar os lances na 2ª praça e def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.860.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.930.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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