Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
R. Monteiro de Melo, 688, Lapa, São Paulo - SP
Área:
184.25m²
Descrição
Investimento em Prédio Comercial na Lapa - SP
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento na Lapa, um dos bairros mais tradicionais e em crescimento de São Paulo. Com uma área total de 184,25 m², o prédio está situado em uma localização estratégica, próximo a diversas opções de comércio e serviços. O valor de avaliação atualizado é de R$ 2.342.341,28, o que representa um bom ponto de partida para negociação.
Considerando o valor do débito exequendo e as dívidas fiscais, é importante realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na aquisição. O imóvel possui penhoras registradas, o que pode impactar a negociação e a utilização do bem. Portanto, é recomendável que o investidor busque assessoria jurídica para entender melhor a situação legal do imóvel.
Além disso, a Lapa é um bairro com grande potencial de valorização, especialmente para imóveis comerciais. A demanda por espaços comerciais na região tem crescido, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. O investidor deve considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 2.342.341,28 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -246.845,65 (-10.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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