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Prédio Comercial na Lapa - SP com 184,25 m² , Lapa , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

184.25m²

Descrição

Investimento em Prédio Comercial na Lapa - SP

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento na Lapa, um dos bairros mais tradicionais e em crescimento de leilões em São Paulo. Com uma área total de 184,25 m², o prédio está situado em uma localização estratégica, próximo a diversas opções de comércio e serviços. O valor de avaliação atualizado é de R$ 2.342.341,28, o que representa um bom ponto de partida para negociação.

Considerando o valor do débito exequendo e as dívidas fiscais, é importante realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na aquisição. O imóvel possui penhoras registradas, o que pode impactar a negociação e a utilização do bem. Portanto, é recomendável que o investidor busque assessoria jurídica para entender melhor a situação legal do imóvel.

Além disso, a Lapa é um bairro com grande potencial de valorização, especialmente para imóveis comerciais. A demanda por espaços comerciais na região tem crescido, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. O investidor deve considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 15:00
Valor: R$ 2.342.341,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Como investidor, a aquisição deste prédio comercial na Lapa pode ser uma excelente oportunidade, mas é crucial abordar a compra com cautela. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente em relação às penhoras e dívidas fiscais. Recomendo que você contrate um advogado especializado em direito imobiliário para ajudá-lo a entender as implicações legais e financeiras.

Após garantir que a compra é viável, considere o valor de avaliação de R$ 2.342.341,28 como base para suas negociações. O leilão está programado para encerrar em 15 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 2.342.341,28. Se você estiver disposto a esperar, pode ser interessante aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser reduzido para R$ 1.171.170,64, o que representa uma economia significativa.

Além disso, a Lapa é um bairro em constante desenvolvimento, e a demanda por imóveis comerciais está aumentando. Uma vez adquirido, você pode considerar reformar o prédio para torná-lo mais atraente para locação, o que pode gerar uma renda passiva significativa. Avalie também a possibilidade de diversificar o uso do espaço, como a criação de escritórios ou lojas, dependendo da demanda local.

Por fim, mantenha-se atento às tendências do mercado imobiliário na região e esteja preparado para agir rapidamente, pois oportunidades como esta podem não durar muito tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.342.341,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lapa em São Paulo/SP. A região de Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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