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Prédio Comercial na Vila Clementino com Grande Potencial , Vila Clementino , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área estratégica da Vila Clementino, apartamentos leilão em São Paulo. Com um valor de avaliação de R$ 3.120.000,00 e um lance inicial de R$ 1.560.000,00, o imóvel oferece um potencial de valorização significativo. A região é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com importantes vias de acesso, além de estar cercada por comércios e serviços que atraem um grande número de clientes. O imóvel pode ser utilizado para diversas finalidades, como escritórios, lojas ou até mesmo um centro de serviços. Não perca a chance de adquirir um bem que pode trazer um retorno financeiro considerável. Entre em contato com o leiloeiro para mais informações sobre o parcelamento e outras condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 07:06
Valor: R$ 1.560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste prédio comercial na Vila Clementino. Com um valor de avaliação de R$ 3.120.000,00 e um lance inicial de R$ 1.560.000,00, você está diante de uma oportunidade de investimento que pode gerar um retorno significativo. A localização é um dos principais fatores que valorizam um imóvel, e a Vila Clementino é uma área em constante desenvolvimento, com uma demanda crescente por espaços comerciais. Eu sugeriria que você participasse do leilão e, caso o imóvel não receba muitos lances, você pode conseguir um preço ainda mais atrativo. Além disso, considere a possibilidade de reformar o prédio para aumentar seu valor de mercado. A análise do mercado local e a pesquisa sobre o potencial de locação na região também são passos importantes. Se você conseguir arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, poderá ter uma margem de lucro considerável ao revendê-lo ou alugá-lo. Não se esqueça de verificar as condições de pagamento e a possibilidade de parcelamento, que podem facilitar a aquisição. Em resumo, este é um investimento que vale a pena considerar seriamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Clementino em São Paulo/SP. A região de Vila Clementino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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