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Conjunto Comercial 27 m² próximo ao Shopping Iguatemi , Jardim Paulistano , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27.64m²

Descrição

Este conjunto comercial de 27 m² está localizado em uma das áreas mais nobres de leilao com descontos em São Paulo, próximo ao Shopping Iguatemi, o que garante uma excelente valorização e potencial de locação. O imóvel está situado no Edifício Palácio das Américas, um prédio que oferece infraestrutura moderna e segurança. Com uma área útil de 27,64 m² e uma área total de 44,70 m², o espaço é ideal para escritórios ou consultórios. A localização na Avenida Brigadeiro Faria Lima proporciona fácil acesso a diversas regiões da cidade, além de estar cercado por uma variedade de serviços e comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:00
Valor: R$ 145.017,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição em um leilão judicial. O valor de avaliação é de R$ 241.695,87, e o valor inicial do leilão é de R$ 145.017,52, o que representa uma diferença significativa que pode ser explorada. Considerando que o leilão se encerrará em 28/04/2025, é aconselhável que você faça sua oferta o quanto antes, especialmente porque não há lances registrados até o momento. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite que você faça uma oferta competitiva sem comprometer seu orçamento. Além disso, a localização do imóvel, próximo ao Shopping Iguatemi, garante uma alta demanda por locação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias no espaço para aumentar seu valor de mercado. Você pode planejar uma reforma que modernize o ambiente, tornando-o mais atrativo para locatários. A análise dos processos judiciais associados ao imóvel é crucial, pois existem várias ações em andamento que podem impactar sua aquisição. Portanto, é recomendável que você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais e garantir que a compra seja segura. Em resumo, este imóvel não só representa uma oportunidade de investimento a um preço abaixo do mercado, mas também está situado em uma localização estratégica que pode proporcionar um retorno significativo no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.017,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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