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Prédio Comercial no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

546m²

Descrição

Este prédio comercial localizado no coração do Centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 546 m², o imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário implemente suas ideias sem restrições. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com grande fluxo de pessoas, ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade.

Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de aquisição. O imóvel é perfeito para quem deseja abrir uma nova unidade comercial ou expandir um negócio existente. A área é conhecida por sua diversidade comercial, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento.

Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de estar em uma localização privilegiada, oferece um espaço amplo e versátil para diversas atividades comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 15:02
Valor: R$ 5.317.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste prédio comercial no Centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro devido ao seu potencial de valorização e à sua localização estratégica. Com uma área construída de 546 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais, como escritórios, lojas ou até mesmo um centro de serviços. A área central do Rio de Janeiro é conhecida por seu alto fluxo de pessoas e pela diversidade de negócios, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento.

Considerando que o imóvel está desocupado, você terá a liberdade de reformá-lo e adaptá-lo às suas necessidades específicas. Além disso, a regularidade da matrícula e a ausência de dívidas, como IPTU e condomínio, são fatores que tornam a compra ainda mais atraente. Eu esperaria o leilão para dar um lance inicial, que está em torno de R$ 5.317.000,00, e consideraria a possibilidade de um financiamento imobiliário para facilitar a aquisição.

Recomendo também realizar uma visita ao imóvel antes de finalizar a compra, para avaliar pessoalmente as condições e o potencial do espaço. A análise do mercado local e a pesquisa sobre a demanda por imóveis comerciais na região também são passos importantes para garantir que o investimento seja seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.317.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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