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Sala Comercial em Leilão com 32m² e Vaga , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão! Sala comercial estrategicamente localizada na Barra da Tijuca, leilões em Rio De Janeiro. Com 32m² de área útil e direito a 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade em um dos polos comerciais mais dinâmicos da cidade. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do Dimension Office & Park agregam valor significativo a esta oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 13:10
Valor: R$ 168.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada. A sala comercial, com 32m² e direito a uma vaga de garagem, está situada em um condomínio de escritórios moderno, o Dimension Office & Park, na Barra Da Tijuca, leilões em Rio De Janeiro.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 24/09/25 às 13h10, com lance inicial de R$ 168.300,00. Considerando que o valor de mercado pode ser superior, aguardar a segunda praça, se disponível, pode ser uma estratégia para obter um desconto maior, embora haja o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior.
  • Ocupação e Regularização: O imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de planejamento para desocupação. Além disso, há uma Ação de Execução averbada na matrícula, cujo processo judicial (nº 0022299-57.2019.8.19.0209) está em andamento na 3ª Vara Cível da Barra da Tijuca/RJ. A baixa desta averbação será providenciada pelo vendedor, mas o prazo não é estimado, exigindo diligência do comprador. A regularização de áreas e logradouro também é de responsabilidade do arrematante.
  • Custos Adicionais: O arrematante deverá arcar com os custos de eventuais regularizações e tributos retroativos. Débitos de condomínio e IPTU referentes ao exercício de 2025 serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Potencial de Valorização: A Barra da Tijuca é uma região em constante desenvolvimento, com alta demanda por espaços comerciais. A localização em um condomínio de escritórios como o Dimension Office & Park, com boa infraestrutura, tende a atrair inquilinos corporativos, gerando fluxo de caixa consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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