Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rodovia Geraldo Scavone, 2.300 - Galpão nº 60 - Condomínio Empresarial Califórnia Center - Jardim Califórnia - Jacareí / SP
Área:
1647.11m²
Descrição
Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área estratégica de Jacareí, no Condomínio Empresarial Califórnia Center. Com uma área total construída de 1.647,11 m², o imóvel é dividido em um prédio administrativo e um galpão, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios. A localização é um ponto forte, pois está situada em uma rodovia de grande movimento, facilitando o acesso e a visibilidade do seu negócio.
O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. No entanto, é importante considerar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 5.885.203,36, e um segundo leilão em 5 de maio de 2025, com um valor reduzido de R$ 4.708.162,69. O imóvel possui débitos de IPTU que devem ser quitados pelo arrematante, totalizando R$ 19.807,18 até a data de 16 de fevereiro de 2025.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025
às 11:10
|
R$ 5.885.203,36 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 11:10
|
R$ 4.708.162,69 |
-20%
Economia de
R$ 1.177.040,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -765.076,44 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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