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Prédio Comercial Tombado com 910m² Construída em Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

833.25m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um imóvel histórico tombado em localização privilegiada no Centro de imóveis Caixa em Curitiba. Com 833,25m² de terreno e 910m² de área construída, este imóvel oferece um potencial imenso para exploração comercial, respeitando sua importância histórica. A edificação principal, com 2 pavimentos, exibe o charme do estilo Eclético, enquanto o galpão nos fundos proporciona versatilidade para diversas atividades. Ideal para empreendimentos que valorizam patrimônio e localização. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor histórico e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:25
Valor: R$ 5.174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:25
Valor: R$ 2.587.000,00
Economia: R$ 2.587.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com características únicas, combinando localização privilegiada, área construída expressiva e valor histórico tombado. A recomendação é analisar cuidadosamente as restrições impostas pela legislação de preservação do patrimônio histórico, pois elas ditarão as possibilidades de reforma e uso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade de Uso: Antes de qualquer lance, é crucial consultar o órgão municipal responsável pelo patrimônio histórico de imóveis Caixa em Curitiba para entender as diretrizes exatas de restauração e uso permitidas. Isso pode envolver a criação de um projeto arquitetônico específico que respeite as características originais do imóvel.
  • Avaliação de Potencial de Mercado: Considerando a localização central e o tombamento, o imóvel pode ser ideal para empreendimentos como:
    • Espaço cultural ou galeria de arte.
    • Restaurante ou café com temática histórica.
    • Escritório de arquitetura ou design que valorize o histórico.
    • Clínica ou consultórios médicos.
    • Espaço para eventos.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 5.174.000,00. A segunda praça, com início em 23/10/2025 às 11:25, oferece um desconto significativo, partindo de R$ 2.587.000,00. Para um investidor com visão de longo prazo e que pode arcar com os custos de restauração, a segunda praça apresenta um valor de entrada muito mais atrativo. É prudente aguardar a segunda praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional de adquirir o imóvel na primeira com um desconto substancial, o que é improvável dado o valor inicial.
  • Orçamento para Restauração: É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a restauração e adequação do imóvel às normas atuais e ao projeto aprovado pelo órgão de patrimônio.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.587.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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