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Prédio Comercial Urbano 600m² com Fração Ideal 20% , Santo Antonio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Prédio comercial urbano com 600m² e fração ideal de 20% localizado em imóveis de leilão em Recife, PE, no bairro São José. O imóvel possui matrícula 105364 no Cartório de Registro Geral de Imóveis 1º Ofício de Recife. A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada. O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) na plataforma Comprei PGFN.

Importante destacar: a compra é feita por meio da plataforma oficial, garantindo a propriedade desembaraçada. A modalidade de venda é judicial, com possibilidade de formalização via compra imediata ou proposta. O imóvel está localizado em endereço privilegiado, com fácil acesso e potencial para uso comercial.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real. O imóvel aceita parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas, sujeito à aprovação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 264.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este prédio comercial urbano em imóveis de leilão em Recife, com 600m² e fração ideal de 20%, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais em regiões centrais. Considerando a avaliação de R$ 528.000,00 e o lance mínimo de R$ 264.000,00, o investidor pode planejar a participação na primeira praça do leilão, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Como o imóvel está em venda direta judicial, é importante seguir os passos indicados para habilitação na plataforma Comprei PGFN e formalizar a compra ou proposta. A ausência de lances registrados até o momento sugere que há espaço para ofertas competitivas.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel, considerando que as imagens são ilustrativas.
  • Verificar a documentação completa via plataforma Comprei para confirmar a ausência de ônus e gravames.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 264.000,00, com possibilidade de parcelamento conforme condições judiciais (entrada mínima de 25% e até 30 parcelas).
  • Acompanhar o leilão até a data limite de 16/06/2025 para avaliar o momento ideal de oferta.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de São José, Recife, para uso próprio ou locação comercial.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais em regiões urbanas consolidadas, aproveitando condições especiais de aquisição via leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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