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Prédio Comercial Urbano com 822m² em Recife, PE , Santo Amaro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

822m²

Descrição

Prédio comercial urbano com área construída de 822 m² localizado em apartamentos leilão em Recife, PE, no bairro Santo Amaro. O imóvel possui matrícula 75316 registrada no 2º Registro de Imóveis de Recife. A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel é oferecido em venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) através da plataforma Comprei PGFN, garantindo a aquisição livre de ônus e gravames. A modalidade de venda é regulada pelas leis de execuções fiscais e código de processo civil, com possibilidade de parcelamento judicial mediante aprovação.

O comprador deve realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio comercial em apartamentos leilão em Recife, PE:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio comercial com área significativa de 822 m² em uma localização estratégica no bairro Santo Amaro, Recife. Com avaliação oficial de R$ 3.600.000,00 e lance mínimo de R$ 1.800.000,00, o imóvel está disponível em venda judicial, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerações importantes:

  • O imóvel está em venda direta na plataforma Comprei PGFN, com lance atual não registrado, o que indica possibilidade de oferta inicial no valor mínimo.
  • Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances, podendo considerar a segunda praça caso não haja lances suficientes.
  • O imóvel é vendido livre de ônus, o que reduz riscos legais e facilita a transferência da propriedade.
  • É fundamental realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a condição atual.
  • O parcelamento judicial está disponível com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Estratégia de investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaEstudar a matrícula, localização e estado do imóvel, além de consultar a plataforma Comprei para dados atualizados.Reduzir riscos e confirmar viabilidade do investimento.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar condições físicas e potencial de valorização.Confirmar estado do imóvel e identificar necessidades de reforma ou melhorias.
3. Oferta inicialRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 1.800.000,00 na primeira praça.Garantir participação no leilão e avaliar concorrência.
4. Negociação e parcelamentoAproveitar possibilidade de parcelamento judicial para facilitar pagamento.Maximizar fluxo de caixa e viabilizar aquisição.
5. Pós-arrematePlanejar uso do imóvel para locação comercial ou venda futura.Gerar renda passiva ou lucro com valorização.

Conclusão: Este prédio comercial em Recife oferece uma oportunidade sólida para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e condições facilitadas de compra. A estratégia recomendada é realizar análise detalhada, visita presencial e participar ativamente da primeira praça do leilão, aproveitando o parcelamento judicial para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Recife/PE. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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