Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Prédio nº 261 da Rua Gonçalves Crespo, Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Área:
746m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio com grande potencial na Tijuca, um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. Com uma área total construída de 746m², o prédio possui um terreno de 364m², o que oferece uma boa relação entre área construída e terreno. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso ao transporte público.
Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna este investimento ainda mais atrativo. O imóvel está desocupado, o que permite ao novo proprietário realizar as adaptações necessárias para atender ao seu projeto, seja para locação, venda ou uso próprio.
O valor de avaliação é de R$ 5.500.000,00, mas o lance mínimo começa em R$ 2.750.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. A Tijuca é um bairro em constante valorização, o que pode garantir um retorno significativo sobre o investimento a longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/03/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 2.750.000,00 | - |
| 2ª Praça |
27/03/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 5.500.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -207.500,00 (-7.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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