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Prédio de 03 Pavimentos - Terreno 364m² - Rio de Janeiro/RJ , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

746m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio com grande potencial na Tijuca, um dos bairros mais tradicionais do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com uma área total construída de 746m², o prédio possui um terreno de 364m², o que oferece uma boa relação entre área construída e terreno. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso ao transporte público.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna este investimento ainda mais atrativo. O imóvel está desocupado, o que permite ao novo proprietário realizar as adaptações necessárias para atender ao seu projeto, seja para locação, venda ou uso próprio.

O valor de avaliação é de R$ 5.500.000,00, mas o lance mínimo começa em R$ 2.750.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. A Tijuca é um bairro em constante valorização, o que pode garantir um retorno significativo sobre o investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 13:00
Valor: R$ 2.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 13:00
Valor: R$ 5.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação e ao lance inicial. Com uma avaliação de R$ 5.500.000,00 e um lance mínimo de R$ 2.750.000,00, você está diante de uma oportunidade de compra a um preço que pode ser significativamente inferior ao valor de mercado. A Tijuca é um bairro que tem mostrado uma valorização constante, o que pode resultar em um retorno sobre o investimento muito positivo.

Uma estratégia que poderia ser adotada seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 20 de março de 2025, e fazer uma oferta competitiva. Caso não haja lances, você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo na segunda praça, que ocorrerá em 27 de março de 2025. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é uma vantagem significativa, pois permite que você administre melhor seu fluxo de caixa.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente em relação à matrícula e à regularização da área construída, para evitar surpresas futuras. A consulta a um advogado especializado em direito imobiliário pode ser uma boa ideia para garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem antes de finalizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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