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Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros em Jacarepaguá , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá! Esta casa em leilão oferece um vasto terreno de 864m² e 167m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma área promissora do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, o imóvel está em processo de regularização, com custos a cargo do vendedor, o que representa uma vantagem significativa para o comprador. A proximidade com a Estrada Campo da Areia e a Rua João Alberto dos Santos facilita o acesso e a integração com a infraestrutura local. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:53
Valor: R$ 337.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Jacarepaguá, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando o vasto terreno de 864m² e a área construída de 167m². A situação de ocupação e a necessidade de regularização da propriedade, embora exijam atenção, são gerenciadas pelo vendedor, o que pode mitigar riscos iniciais para o comprador. A indisponibilidade averbada na matrícula, oriunda de uma ação trabalhista, requer acompanhamento próximo, mas a promessa de baixa pelo vendedor é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o edital, a matrícula atualizada e as condições de venda. Prestar atenção especial à ação trabalhista mencionada e aos prazos para regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Embora o vendedor se responsabilize por algumas regularizações, é prudente estimar os custos adicionais que o arrematante poderá ter com a prefeitura e o cartório, especialmente para áreas construídas e logradouro/numeração.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 08/10/25 às 10h53, com lance inicial de R$ 337.440,00. Considerando a avaliação de mercado (estimada em 1.5x o valor de avaliação, que não foi fornecido, mas o lance inicial é um bom indicativo), pode-se planejar um lance estratégico. Se o valor de avaliação for, por exemplo, R$ 500.000,00, o lance inicial de R$ 337.440,00 representa um desconto considerável.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, após regularizado e, se desejado, reformado, pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área do terreno permite expansões ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.
  • Visitação e Vistoria: Embora a visitação não esteja disponível, é fundamental tentar obter o máximo de informações visuais e técnicas pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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