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Prédio de 2 pavimentos com terreno irregular , Laranjeiras , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial de 2 pavimentos localizado em terreno irregular com medidas específicas, situado em Laranjeiras, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel possui matrícula nº 516737 do 9º RGI e está vinculado ao processo judicial 0100073-14.2025.5.01.0078.

Este prédio é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas comerciais com potencial de valorização na zona sul do Rio de Janeiro. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com entrada mínima de 25%, facilita a aquisição.

O imóvel está disponível para venda direta, com lance mínimo de R$ 400.000,00 e avaliação oficial de R$ 1.000.000,00. A disputa final ocorrerá via plataforma Zoom, garantindo transparência e participação ampla.

Este é um imóvel com grande potencial para uso comercial ou adaptação para outros fins, dada sua localização estratégica e estrutura de dois pavimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a etapa final do leilão, marcada para 15 de julho de 2025, para avaliar as propostas e o comportamento dos concorrentes. O lance mínimo atual é de R$ 400.000,00, o que representa 40% do valor de avaliação de R$ 1.000.000,00, indicando uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada de 25%, é importante analisar a capacidade financeira para o pagamento do sinal e o fluxo das parcelas restantes. A negociação à vista pode ser vantajosa para obter descontos adicionais.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-leilãoEnviar proposta por escrito até 10/07/2025Garantir participação na disputa final
Leilão via ZoomParticipar da sessão às 14h do dia 15/07/2025Disputar o lance final presencialmente
Pós-arremataçãoPlanejar uso do imóvel para fins comerciais ou revendaMaximizar retorno do investimento

Além disso, é recomendável analisar a documentação disponível nos anexos (edital, matrícula e avaliação) para confirmar a situação legal e estrutural do imóvel. A comissão do leiloeiro é de 5%, que deve ser considerada no custo total da aquisição.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser valorizado com reformas ou adaptação para diferentes usos comerciais, aumentando o potencial de retorno no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Rio De Janeiro/RJ. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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