Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Viamão/RS Ver leilões no bairro São Tomé
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio de Alvenaria com 160m² Construídos e 300m² de Terreno , São Tomé , Viamão - RS

Ver mais imóveis de leilão em Viamão
Este imóvel está sendo leiloado por MP Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este imóvel é um prédio de alvenaria com área construída de 160m² situado em um terreno de 300m² no bairro Espigão, leilões em Viamão/RS. O lote é parte do loteamento Parque Residencial Araçá, com localização estratégica próxima a vias importantes como Estrada do Araçá e Avenida "A". O imóvel possui medidas regulares, facilitando futuras ampliações ou reformas. A matrícula nº 36.829 garante a regularidade do imóvel no Registro de Imóveis local. O imóvel está com indisponibilidade, o que deve ser verificado antes da compra. O leilão está em andamento, e aceita lance parcelado, o que pode facilitar a aquisição. A avaliação oficial é de R$ 120.000,00, com lance inicial de R$ 60.000,00, representando uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma, revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 60.000,00 e avaliação de R$ 120.000,00, indicando potencial de valorização. Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 26/06/2025 às 15h00, pois geralmente os descontos aumentam e o imóvel pode ser adquirido por valor ainda mais atrativo.

Plano de ação:

  • Análise detalhada da matrícula nº 36.829 para verificar possíveis ônus e a indisponibilidade mencionada.
  • Visita técnica ao imóvel para avaliar o estado da construção de 160m² e possíveis custos de reforma.
  • Planejamento financeiro considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 100,00 para lances futuros.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial ou revenda após melhorias, dada a localização no Parque Residencial Araçá.
  • Monitorar o andamento do leilão para participar ativamente e ajustar lances conforme concorrência.

Esta estratégia visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel em leilões em Viamão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Viamão/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Tomé em Viamão/RS. A região de São Tomé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita