Prédio de Alvenaria com 160m² Construídos e 300m² de Terreno
São Tomé, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 60.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Arroio Grande, nº 88 - Viamão/RS
Área:
300m²
Descrição
Este imóvel é um prédio de alvenaria com área construída de 160m² situado em um terreno de 300m² no bairro Espigão, Viamão/RS. O lote é parte do loteamento Parque Residencial Araçá, com localização estratégica próxima a vias importantes como Estrada do Araçá e Avenida "A". O imóvel possui medidas regulares, facilitando futuras ampliações ou reformas. A matrícula nº 36.829 garante a regularidade do imóvel no Registro de Imóveis local. O imóvel está com indisponibilidade, o que deve ser verificado antes da compra. O leilão está em andamento, e aceita lance parcelado, o que pode facilitar a aquisição. A avaliação oficial é de R$ 120.000,00, com lance inicial de R$ 60.000,00, representando uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma, revenda ou locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 60.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
MP Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 207.200,00 (345.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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