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Prédio de Madeira com 62,93m² Construídos, 1 Banheiro, 0 Vagas , Bom Jesus , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.93m²

Banheiros

1

Descrição

Investimento em imóvel residencial de madeira com área construída de 62,93m² em terreno de 162,11m², localizado em bairro consolidado de imóveis de leilão em Porto Alegre. O imóvel possui 1 banheiro e não possui vagas de garagem. A localização estratégica no bairro Vila Bom Jesus, próximo a vias importantes, oferece potencial para valorização e facilidade de acesso.


Características principais:

  • Área construída: 62,93m²
  • Terreno: 162,11m²
  • Banheiros: 1
  • Sem vagas de garagem
  • Prédio de madeira, o que pode demandar manutenção

O imóvel está matriculado sob o número 127.106 no Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 175.394,40
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 350.788,80 e o lance mínimo de R$ 175.394,40, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira praça.

O imóvel é um prédio de madeira com área construída de 62,93m² em terreno de 162,11m², localizado em imóveis de leilão em Porto Alegre, bairro Vila Bom Jesus, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma ou reconstrução, visando valorização futura.

Recomenda-se:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar o leilão e avaliar a concorrênciaVerificar possibilidade de arremate pelo lance mínimo
2ª PraçaRealizar lance estratégico abaixo do valor de avaliaçãoAdquirir imóvel com desconto significativo
ReformaInvestir em melhorias estruturais e acabamentoValorizar o imóvel para revenda ou locação
Venda/LocaçãoColocar o imóvel no mercado com preço competitivoObter retorno financeiro e liquidez

Dicas adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais pendências legais.
  • Considerar o custo da manutenção e reforma, especialmente por ser um prédio de madeira.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Vila Bom Jesus em Porto Alegre.
  • Estar atento às datas do leilão para não perder oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.394,40. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Porto Alegre/RS. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Horizontal Conde da Figueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Horizontal Conde da Figueira em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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