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Prédio e Galpão Urbano 660m² no Rio de Janeiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

660m²

Descrição

Prédio e galpão urbano com área construída de 660m² localizado em Realengo, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O imóvel possui matrícula atualizada e está registrado no 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

Importante destacar: O imóvel será entregue livre de ônus e gravames, conforme a plataforma Comprei PGFN, garantindo segurança jurídica ao comprador. A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 2.530.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial, um prédio e galpão urbano com 660m² em Realengo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e uso comercial ou industrial. Com avaliação oficial de R$ 5.061.000,00 e lance mínimo de R$ 2.530.500,00, o imóvel está disponível para venda judicial via plataforma Comprei PGFN, o que garante a aquisição livre de ônus e gravames, aumentando a segurança jurídica da compra.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que tem data limite até 16/06/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de retorno. A ausência de lances atuais indica possibilidade de negociação vantajosa.

Após aquisição, o imóvel pode ser utilizado para instalação de operações comerciais, logística ou armazenagem, dada a configuração de prédio e galpão. Alternativamente, pode ser reformado para locação, gerando renda passiva estável.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída660 m²
LocalizaçãoRealengo, apartamentos leilão em Rio De Janeiro - RJ
Valor AvaliaçãoR$ 5.061.000,00
Lance MínimoR$ 2.530.500,00
Prazo LeilãoAté 16/06/2025

Dicas adicionais:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado físico e possíveis necessidades de reforma.
  • Consultar a plataforma Comprei para verificar atualizações e eventuais ônus.
  • Planejar financiamento ou capital próprio para o lance, considerando a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.
  • Considerar o potencial de valorização da região e demanda por espaços comerciais e industriais.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em um mercado comercial dinâmico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.530.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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