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Prédio e Terreno A.T. 12.002m² - São Bernardo do Campo , Demarchi , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,115% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12002m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores, com uma área total de 12.002m², que pode ser utilizada para diversos fins, como construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. A localização em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo, uma das cidades mais desenvolvidas da Grande São Paulo, garante um potencial de valorização significativo. O terreno é composto por três matrículas, o que pode facilitar a obtenção de licenças e aprovações para novos projetos. Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso e infraestrutura urbana torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 11:00
Valor: R$ 38.754.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 11:00
Valor: R$ 19.377.000,00
Economia: R$ 19.377.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel devido ao seu tamanho e localização estratégica. Com uma avaliação de R$ 38.754.000,00, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. Considerando que a primeira praça está marcada para 2025-04-04, eu esperaria um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas com a possibilidade de um desconto significativo na segunda praça, que ocorrerá em 2025-04-29. O incremento de R$ 200.000,00 é razoável, e eu utilizaria isso a meu favor para fazer lances estratégicos. Além disso, a possibilidade de desenvolver um projeto comercial ou residencial pode gerar um retorno significativo sobre o investimento. Eu também consideraria a possibilidade de dividir o terreno em lotes menores, o que poderia atrair diferentes tipos de compradores e aumentar a liquidez do investimento. Em resumo, eu focaria em um plano de desenvolvimento que maximize o uso do espaço e atraia inquilinos ou compradores, garantindo assim um fluxo de receita contínuo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.754.000,00 e da 2ª praça é de R$ 19.377.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Demarchi em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Demarchi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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