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Terreno com Construção à Beira da Represa Billings , Bairro Dos Finco , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5192.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com 5.192m² à beira da Represa Billings, com uma construção de 111,96m² que inclui 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. A localização privilegiada oferece acesso direto à represa, ideal para projetos de lazer ou turismo. A área construída, embora simples, pode ser reformada e valorizada. O terreno acidentado, com grande parte preservada em seu estado natural, oferece potencial para desenvolvimento paisagístico ou novas construções. A proximidade com leilões em São Bernardo Do Campo garante infraestrutura e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:33
Valor: R$ 1.199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:33
Valor: R$ 599.500,00
Economia: R$ 599.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e uso múltiplo. A localização à beira da Represa Billings, em leilões em São Bernardo Do Campo, é um diferencial significativo, especialmente para projetos voltados ao lazer, turismo ou mesmo para a construção de uma residência de alto padrão com vista privilegiada.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em um leilão judicial, o que pode indicar um preço mais atrativo.
  • A primeira praça tem um valor inicial de R$ 1.199.000,00, com encerramento em 06/11/2025. Dado o valor de avaliação ser o mesmo, e a descrição indicar uma construção simples e um terreno acidentado, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • A segunda praça, com encerramento em 26/11/2025, oferece um desconto de 50%, com valor inicial de R$ 599.500,00. Este valor parece mais alinhado com o estado atual da construção e o potencial de desenvolvimento do terreno. Recomendo monitorar os lances nesta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região da Represa Billings e o custo de construção/reforma na área.
  2. Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar in loco as condições da construção, a topografia exata do terreno e o acesso à represa. A descrição menciona um cômodo com pé direito baixo, o que pode ser um fator limitante.
  3. Análise de Viabilidade de Projetos:
    • Residencial de Alto Padrão: Com a reforma da casa existente ou a construção de uma nova residência, aproveitando a vista para a represa.
    • Empreendimento de Lazer/Turismo: Considerar a possibilidade de transformar o local em um espaço para eventos, pous...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 599.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Dos Finco em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Bairro Dos Finco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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