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Prédio em Alvenaria de 3 Andares - 357,66m² , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

442.25m²

Descrição

Prédio em Alvenaria de Três Andares localizado em leilões em Curitiba, PR, com uma área construída de 357,66m² e terreno de 442,25m². Este imóvel está sendo oferecido em leilão com uma avaliação de R$ 3.078.500,00, representando uma oportunidade única para investidores e empresários. O prédio está localizado em uma esquina, o que pode aumentar seu valor comercial e visibilidade.

O imóvel possui uma série de ônus registrados, incluindo usufruto, penhoras e arrestos, que devem ser considerados na análise de investimento. A localização estratégica em Curitiba, uma das cidades mais desenvolvidas do Brasil, oferece potencial para diversos usos comerciais ou corporativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 12:00
Valor: R$ 3.078.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 12:00
Valor: R$ 1.540.000,00
Economia: R$ 1.538.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o prédio em alvenaria de três andares em leilões em Curitiba, eu elaboraria um plano de ação detalhado para maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, avaliaria a viabilidade de converter o espaço em um centro comercial ou escritórios corporativos, dada a localização estratégica e a área construída significativa.

Considerando a avaliação de R$ 3.078.500,00, eu participaria do leilão com um lance estratégico, possivelmente na segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 1.540.000,00, representando um desconto significativo. Antes disso, faria uma due diligence completa para entender todos os ônus e restrições legais associadas ao imóvel.

Além disso, exploraria parcerias com empresas locais para locação ou desenvolvimento conjunto do imóvel, reduzindo o risco e aumentando o potencial de retorno. A tabela abaixo resume a estratégia:

AçãoDetalhePrazo
Due DiligenceAvaliar ônus e restrições1 mês
Participação no LeilãoLance na segunda praçaLeilão
Desenvolvimento do ProjetoCentro comercial ou escritórios6 meses
ParceriasLocadores ou desenvolvedores3 meses

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.078.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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