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Ex-Agência 5.847 m² - Centro - Curitiba - PR , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5847.41m²

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma ex-agência com uma área total de 5.847 m², localizada no coração de imóveis Caixa em Curitiba, no Centro. A propriedade é desocupada, o que permite ao novo proprietário realizar reformas ou adaptações conforme suas necessidades. A área construída é de 5.847,41 m², oferecendo um espaço amplo e versátil para diversas finalidades comerciais. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil visibilidade, ideal para negócios que buscam atrair um grande fluxo de clientes. O imóvel possui 2 banheiros e está registrado no 4° Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba, com matrícula número 8.769. O IPTU está quitado até a data do leilão, garantindo que o novo proprietário não terá surpresas com dívidas relacionadas ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 15:03
Valor: R$ 30.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 30.000.000,00, o imóvel está posicionado em uma área central de imóveis Caixa em Curitiba, o que é um grande atrativo para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. Considerando que o leilão está programado para o dia 13 de março de 2025, e que o imóvel está desocupado, você pode planejar uma reforma ou adaptação para atender a um nicho de mercado específico, como coworking, lojas de varejo ou até mesmo um Centro de serviços. O valor do IPTU já está quitado, o que elimina preocupações imediatas com taxas. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição, permitindo que você utilize recursos de terceiros para maximizar seu retorno sobre o investimento. É importante também considerar a análise de mercado para definir a melhor estratégia de ocupação e retorno financeiro. A localização central e a área ampla do imóvel são fatores que podem ser explorados para atrair inquilinos ou compradores, dependendo da sua estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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