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Prédio em Belo Horizonte com 57,15m² privativos , Nova Gameleira , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte! Este imóvel na Rua Dom Oscar Romero, 385, Bairro Gameleira, oferece 57,15m² de área privativa, ideal para quem busca um investimento estratégico na capital mineira. A localização privilegiada e a área privativa bem distribuída são pontos fortes para potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:30
Valor: R$ 232.015,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Belo Horizonte/MG, no bairro Gameleira, apresenta uma área privativa de 57,15m². A descrição indica que o imóvel está ocupado e que eventuais divergências de área e numeração predial deverão ser regularizadas pelo comprador. A data de encerramento do leilão é 26/01 às 10:30.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o lance inicial (R$ 232.015,00) não seja atingido. A data de encerramento do leilão é 26/01/2026. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de desocupação amigável ou se será necessário um processo judicial para a retomada da posse, o que pode gerar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região da Gameleira para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a desocupação.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos de regularização, taxas de administração (R$ 2.000,00 em caso de parcelamento), comissão da leiloeira e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial não for atingido, aguardar a segunda praça, que geralmente tem um valor menor.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de desocupação e regularização, buscando assessoria jurídica especializada para agilizar o processo.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 57,15m² é adequada para um apartamento de 1 ou 2 quartos, com boa demanda no mercado imobiliário de Belo Horizonte.

É fundamental verificar a matrícula do imóvel (17.869 do 7º RI local) para entender quaisquer ônus ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.015,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Gameleira em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Gameleira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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