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Prédio em Construção com Apartamentos e Terrenos , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um complexo imobiliário em ofertas de leilão em Belo Horizonte/MG, com um prédio residencial em fase avançada de construção e terrenos estratégicos no bairro Buritis. Com 70% das obras concluídas, este empreendimento oferece potencial de alta rentabilidade após a finalização. A localização privilegiada e a estrutura planejada para apartamentos modernos e coberturas o tornam um ativo valioso. Além disso, a aquisição dos lotes adjacentes proporciona flexibilidade para expansão ou desenvolvimento futuro. Ideal para construtoras e investidores que buscam projetos com grande potencial de valorização no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 8.861.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 4.430.750,00
Economia: R$ 4.430.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente para construtoras ou investidores com capacidade de retomar e finalizar a obra.

Análise do Imóvel:

  • Prédio em Construção: A informação de que o prédio está com 70% de construção concluída e em fase final de acabamento é crucial. Isso significa que a maior parte do investimento estrutural já foi realizada. A paralisação da obra pode indicar uma oportunidade de aquisição por um valor abaixo do mercado, considerando o custo para a conclusão.
  • Apartamentos e Vagas: A configuração de 8 apartamentos (incluindo 2 coberturas) com 3 quartos e vagas de garagem bem distribuídas sugere um bom potencial de mercado para locação ou venda após a conclusão.
  • Lotes Adicionais: A inclusão de 4 lotes de terreno adjacentes (com áreas de 450m², 586m², 534m² e 482m²) oferece flexibilidade. Podem ser utilizados para expandir o prédio atual, construir novas unidades, ou serem vendidos separadamente, agregando valor ao investimento.
  • Localização: O bairro Buritis em ofertas de leilão em Belo Horizonte é conhecido por sua infraestrutura e demanda por imóveis residenciais, o que é um ponto positivo para a comercialização futura.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e se trata de um bem em construção, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada de Custos: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma análise minuciosa dos custos para finalizar a obra. Isso inclui orçamentos de materiais, mão de obra, taxas e licenças necessárias. A avaliação do imóvel, se disponível, seria um ponto de partida, mas um orçamento técnico é indispensável.
  2. Avaliação da Praça Correta: O imóvel possui duas praças. A primeira praça (28/11) tem um lance inicial de R$ 8.861.500,00, enquanto a segunda praça (05/12) tem um lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.861.500,00 e da 2ª praça é de R$ 4.430.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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