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Prédio em fase final de construção com 8 apartamentos e terrenos , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte! Adquira um empreendimento promissor no bairro Buritis, com um prédio residencial em fase final de construção e quatro terrenos estratégicos. Ideal para investidores que buscam capitalizar em um projeto com grande potencial de valorização. A estrutura do prédio já está avançada, oferecendo uma base sólida para a conclusão e comercialização das unidades. A localização privilegiada no bairro Buritis garante acesso a infraestrutura completa e alta demanda por imóveis na região. Não perca a chance de finalizar este projeto e obter retornos significativos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 8.861.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 4.430.750,00
Economia: R$ 4.430.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento com potencial de alto retorno, especialmente para investidores com experiência em construção e finalização de empreendimentos imobiliários. A fase final de construção (aproximadamente 70% concluída) sugere que a conclusão das obras pode ser realizada com um investimento relativamente menor em comparação com um projeto do zero.

Análise do Lote:

  • Prédio Residencial: Com 1850m² de área construída, 7 andares e 8 apartamentos (incluindo 2 coberturas), o potencial de receita com a venda das unidades é considerável. A configuração de 3 quartos por apartamento é um diferencial atrativo no mercado imobiliário.
  • Terrenos Adjacentes: A aquisição dos quatro terrenos adjacentes (totalizando 1466m²) oferece flexibilidade estratégica. Podem ser utilizados para expandir o projeto atual, construir novas unidades, ou serem vendidos separadamente, agregando valor ao investimento.
  • Localização: O bairro Buritis em leilão de imóveis em Belo Horizonte é conhecido por sua infraestrutura completa e alta demanda por imóveis, o que favorece a rápida comercialização das unidades após a conclusão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada da Obra: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica minuciosa para avaliar o percentual exato de conclusão, identificar quaisquer vícios construtivos e estimar o custo exato para finalizar a obra.
  2. Análise de Mercado e Precificação: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Buritis para definir uma estratégia de precificação competitiva para as unidades a serem vendidas.
  3. Planejamento Financeiro: Elaborar um plano financeiro detalhado, considerando o valor do lance, os custos de finalização da obra, impostos, taxas e custos de comercialização.
  4. Estratégia de Ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.861.500,00 e da 2ª praça é de R$ 4.430.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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