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Imóvel Comercial com 2 Galpões Interligados , Itapoã , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Banheiros

7

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este imóvel comercial em leilao com descontos em Belo Horizonte oferece uma estrutura robusta com dois galpões interligados, ideal para empresas em expansão ou investidores que buscam rentabilidade. A localização privilegiada no Jardim Atlântico, com fácil acesso, e a proximidade a importantes vias, agregam valor estratégico. A infraestrutura completa, incluindo recepção, múltiplos banheiros, salas e mezanino, permite diversas configurações de uso. A recente reforma garante um estado de conservação impecável, minimizando custos de manutenção iniciais. A ocupação atual por uma empresa consolidada oferece potencial de renda imediata através de locação. Não perca a chance de adquirir um ativo de alto potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:00
Valor: R$ 4.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Belo Horizonte, com 1000 m² de área e dois galpões interligados, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica no Jardim Atlântico e a avaliação de R$ 9.000.000,00. A descrição detalhada aponta para uma estrutura versátil, com recepção, salas, mezanino e múltiplos banheiros, além de estar em bom estado de conservação e aparentar ter sido reformado recentemente.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 4.500.000,00, representando um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação. Dada a natureza de leilão judicial, é provável que haja lances neste valor, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido com um desconto ainda maior. A data de encerramento do leilão, 10/12/2025, indica que a segunda praça, se aplicável, ocorrerá em data posterior.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça. Estar preparado para dar um lance agressivo, mas dentro do meu limite financeiro, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível.
  2. Análise de Mercado Detalhada: Antes de decidir o lance máximo, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Belo Horizonte, considerando a metragem, localização e estado de conservação.
  3. Potencial de Locação: A informação de que o imóvel está ocupado pela empresa “Encontre Sua Franquia Ltda” é um ponto forte. Se a empresa permanecer como locatária após a aquisição, o imóvel já gerará receita imediata. Caso contrário, a estrutura versátil permite atrair diversos tipos de negócios, como es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itapoã em Belo Horizonte/MG. A região de Itapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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