Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Recife/PE Ver leilões no bairro Santo Amaro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio em Santo Amaro, Recife/PE , Santo Amaro , Recife - PE

Ver mais imóveis de leilão em Recife
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel em leilões em Recife/PE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um empreendimento com grande potencial de valorização. A localização no Bairro Santo Amaro, com acesso pela R. Da Aurora, é estratégica, oferecendo boa visibilidade e acesso a diversas áreas da cidade. O valor de avaliação de R$ 3.600.000,00 e o lance inicial de R$ 1.800.000,00 indicam uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se analisar detalhadamente o processo judicial associado (08088540720174058300) para entender quaisquer pendências ou particularidades.
Dica de Investimento:
Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade através de reforma e revenda, ou para locação comercial. A estrutura do prédio, embora não detalhada em termos de área construída, sugere versatilidade para diversos tipos de negócios. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro é um diferencial importante para mitigar riscos e garantir uma aquisição segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Recife/PE, com lance inicial de R$ 1.800.000,00 e avaliação de R$ 3.600.000,00, apresenta um potencial de valorização expressivo, especialmente se o objetivo for a revenda após uma possível reforma ou para locação comercial. A localização no Bairro Santo Amaro é um ponto forte, dada a infraestrutura e o acesso que a região oferece.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Santo Amaro, Recife/PE. Analisar o valor de imóveis similares (comerciais e residenciais) em termos de preço por metro quadrado, tanto para venda quanto para locação. Verificar a demanda por espaços comerciais na área e quais tipos de negócios têm maior aceitação.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que fotos são ilustrativas e recomenda-se visita, o que é fundamental para um investimento deste porte.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está vinculado a um processo judicial (08088540720174058300). É imprescindível que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise toda a documentação do processo, incluindo a matrícula do imóvel (nº 75316), para identificar possíveis ônus, pendências, riscos de evicção ou outras questões que possam impactar a aquisição e a posse.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo em relação à avaliação, pode-se considerar um lance inicial de R$ 1.800.000,00. No entanto, dependendo da análise de mercado e do estado do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão preveja mais de uma, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, sempre respeitando o valor mínimo estabelecido. A informação sobre parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Recife/PE. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita